|
1. Работы, выполняемые при проведении технических осмотров и обходов отдельных элементов и помещений жилых домов:
- устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации (смена прокладок в водопроводных кранах, уплотнение сгонов, устранение засоров, регулировка смывных бачков, крепление санитарно-технических приборов, прочистка сифонов, притирка пробочных кранов в смесителях, набивка сальников, смена поплавка-шара, замена резиновых прокладок у колокола и шарового клапана, установка ограничителей - дроссельных шайб, очистка бачка от известковых отложений и др.).
- устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре; разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, вантозов, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры и др.).
- прочистка канализационного лежака.
- проверка исправности канализационных вытяжек.
- проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах.
- проверка заземления ванн.
- мелкий ремонт печей и очагов (укрепление дверей, предтопочных листов и др.).
- промазка суриковой замазкой свищей, участков гребней стальной кровли и др.
- проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов.
- осмотр пожарной сигнализации и средств тушения в домах.
2. Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в весенне-летний период:
- укрепление водосточных труб, колен и воронок;
- консервация системы центрального отопления;
- ремонт оборудования детских и спортивных площадок;
- ремонт просевших отмосток.
3. Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в осенне-зимний период:
- утепление оконных и балконных проемов (в местах общего пользования);
- замена разбитых стекол окон и балконных дверей (в местах общего пользования);
- утепление чердачных перекрытий;
- утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях;
- проверка исправности слуховых окон;
- изготовление новых или ремонт существующих ходовых досок и переходных мостиков на чердаках;
- ремонт, регулировка и испытание систем центрального отопления;
- ремонт и подготовка к эксплуатации элеваторных узлов;
- утепление и прочистка дымовентиляционных каналов;
- замена разбитых стекол окон и дверей вспомогательных помещений;
- проверка состояния продухов в цоколях зданий;
- ремонт и укрепление входных дверей.
4. Работы, выполняемые при проведении частичных осмотров:
- промазка суриковой замазкой или другой мастикой гребней и свищей в местах протечек кровли;
- проверка наличия тяги в дымовых и вентиляционных каналах и газоходах;
- уплотнение сгонов;
- прочистка внутренней канализации;
- регулировка и ремонт трехходового крана;
- набивка сальников в вентилях, кранах, задвижках;
- укрепление трубопроводов;
- проверка канализационных вытяжек;
- мелкий ремонт изоляции;
- проветривание колодцев;
- смена перегоревших электролампочек в лестничных клетках, технических
подпольях и чердаках;
- устранение мелких неисправностей электропроводки.
5. Прочие работы:
- регулировка и наладка систем центрального отопления;
- то же вентиляции;
- промывка и опрессовка системы центрального отопления;
- разборка и сборка элеваторного узла с заменой сопла;
- очистка и промывка водопроводных кранов;
- удаление с крыш снега и наледей;
- очистка кровли от мусора, грязи, листьев;
- удаление мусора из здания и его вывозка;
- поливка тротуаров и замощенной территории;
- озеленение территории, уход за зелеными насаждениями.
Примечание: Данный перечень работ применяется в зависимости от категории домов, этажности и видов благоустройства
|
ПЕРЕЧЕНЬ
работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома
и условия их проведения
|
|
Перечень услуг
|
периодичность
|
|
1. Санитарное содержание домохозяйства
|
|
|
1.1. Уборка тротуаров и дворовых территорий
|
|
|
- в летний период
|
|
|
Подметание
|
1 раз в сутки
|
|
уборка газонов
|
1 раз в сутки
|
|
покос и уборка травы
|
4 раза в теплый период
|
|
сгребание и переноска опавших листьев
|
1 раз в сутки
|
|
- в зимний период
|
|
|
очистка дворовых территорий от снега
|
1 раз в сутки
|
|
очистка от наледи и льда тротуаров
|
1 раз в двое суток
|
|
посыпка территорий песком или смесью песка с хлоридами
|
по мере необходимости
|
|
2.2. Уход за элементами внешнего благоустройства
|
|
|
за детскими площадками, малыми архитектурными формами, спортивными сооружениями, скамейками, ограждениями, бельевыми площадками
|
по мере необходимости
|
|
- озеленение территории
|
2 раза в год
|
|
1.3. Очистка контейнерных площадок
|
1 раз в день
|
|
1.4. Санитарное содержание надворных туалетов и наливных помоек
|
|
|
- очистка пола от нечистот и подметание пола
|
1 раз в сутки
|
|
- мытье пола в туалете с помощью метлы и смыванием дезраствором в теплый период
|
1 раз в неделю
|
|
- побелка стен туалета высотой 1 м от пола
|
1 раз в теплый период
|
|
сгребание мусора с решеток наливных помоек, переноска и погрузка в контейнер или на транспорт
|
ежедневно в теплый период
|
|
дезинсекция выгребной ямы туалета в теплый период
|
1 раз в месяц
|
|
подметание и очистка территорий вокруг туалета, 4 м. от стен
|
ежедневно
|
|
подсыпка песком территорий вокруг туалета в теплый период
|
по мере необходимости
|
|
механизированная разработка и погрузка наливных помоек, уборка места наливной помойки вручную (при отсутствии коробов)
|
не реже раза в неделю
|
|
1.5. Уборка мест общего пользования
|
|
|
подметание лестничных площадок и маршей нижних трёх этажей
|
ежедневно
|
|
подметание лестничных площадок
|
2 раза в неделю
|
|
подметание лестничных площадок и маршей выше 2-го этажа
|
ежедневно
|
|
подметание перед загрузочными камерами
|
ежедневно
|
|
мытье лестничных площадок и маршей в теплый период
|
1 раз в месяц
|
|
- влажная протирка стен, перил, чердачных лестниц, шкафов для электросчетчиков и слаботочных устройств, почтовых ящиков
|
1 раз в год
|
|
отчистка металлической решетки и приямка, уборка площадки перед входом в подъезд
|
1 раз в неделю
|
|
- уборка чердаков, подвалов, технических подпольев, элеваторных
|
2 раза в год
|
|
- проведение дератизации подвалов, чердаков, технических подпольев
|
1 раз в месяц
|
|
- удаление с крыш снега и наледей
|
1 раз в год
|
|
- отчистка кровли от мусора, грязи листьев
|
1 раз в год
|
|
1.6. Санитарное содержание мусоропроводов
|
|
|
- профилактический осмотр
|
2 раза в неделю
|
|
- удаление мусора из мусороприемных камер
|
ежедневно
|
|
- уборка загрузочных клапанов мусоропроводов
|
1 раз в неделю
|
|
- дератизация мусоропроводов
|
1 раз в месяц
|
|
1.7. Очистка дымоходов и вентиляционных каналов
|
1 раз в год
|
|
1.8. Вывоз ТБО
|
по мере необходимости
|
|
2. Освещение мест общего пользования (лестничных клеток, подъездов, подвалов, чердаков, дворов)
|
по мере необходимости
|
|
3. Содержание лифтов
|
|
|
3.1. Техническое обслуживание лифтов
|
|
|
- периодические осмотры
|
1 раз в месяц
|
|
аварийно-техническое (диспетчерское) обслуживание (освобождение пассажиров из остановившихся лифтов и пуск их в работу)
|
по мере необходимости
|
|
3.2. Санитарное содержание лифтов
|
|
|
- уборка кабин лифтов, отчистка снаружи огражденных лифтовых шахт
|
ежедневно
|
|
- освещение кабин лифтов машинного оборудования
|
по мере необходимости
|
|
3.3. Техническое диагностирование и обследование лифтов
|
|
|
- техническое освидетельствование лифтов (оценка содержания лифтов в технически исправном состоянии, обеспечивающем его безопасную работу)
|
1 раз в год
|
|
диагностическое обследование лифтов, отработавших нормативный срок службы (с целью определения возможности их дальнейшей эксплуатации)
|
после 25 лет
|
|
4. Содержание энергетического оборудования тепловые пункты, насосы н т.д.(при их наличии)
|
|
|
5. Технические осмотры отдельных элементов жилых домов
|
|
|
проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации, теплоснабжения, электротехнических устройств
|
2 раза в год
|
|
- крыши
|
2 раза в год
|
|
- деревянные конструкции и столярные изделия в период подготовки к сезонной
|
2 раза в год
|
|
- печи, дымоходы, дымовые трубы
|
1 раз в год
|
|
- регулировка и наладка систем отопления
|
1 раз в год
|
|
6. Устранение аварий
|
Согласно «Правил техни-ческой эксплуатации жи-лищного фонда»
|
|
7. Выполнения заявок населения
|
по мере поступления заявок
|
|
8. Дератизация, дезинсекция МОП
|
1 раз в месяц
|
|
9. Обслуживание внутридомового газового оборудования
|
по мере поступления заявок
|
|
Примечание: Данный перечень работ применяется в зависимости от категории домов, этажности и видов благоустройства
|
|
Производственная деятельность 
